12:55 25.04.2013 |   1680



Сервис проката квартир Flatora провел исследование рынка посуточной сдачи жилья в России. Результаты показывают, что рента в Москве в два раза выше, чем в регионах, спрос одинаков на одно- и двухкомнатные квартиры, а среднестатистический московский арендодатель сдает одновременно 12 квартир и чаще всего является совладельцем бизнеса.

С сентября 2012 года по февраль 2013-го специалисты Flatora.ru анализировали семь тыс. объектов, размещенных на сайте. Исследование выявило, что средний доход от сдачи одной квартиры по России составляет 27,5 тыс. руб. ежемесячно. Минимальный показатель – 8 тыс., максимальный – 100 тыс.. Более 70% руководителей фирм по сдаче жилья являются также их совладельцами. 50% арендодателей заказывают уборку квартир у сторонних компаний (в среднем стоимость услуги составляет 500 руб.), остальные справляются самостоятельно. Согласно статистике, жилье пустует только 6 дней в месяц.

Результаты исследования говорят о том, что рента в Москве в два раза выше, чем в регионах. Сутки в однокомнатной квартире в столице обходятся в 3,8 тыс. руб. против 1,6 тыс. в других городах, двухкомнатной — 4,5 тыс. против 2 тыс., трехкомнатной – 6,3 тыс. против 2,5 тыс.. В Санкт-Петербурге цены ниже – 2,3 тыс., 3,1 тыс. и 4,3 тыс. руб. соответственно.

В Москве и Санкт-Петербурге востребованность одно- и двухкомнатных квартир находится на одном уровне, и в совокупности составляет две трети от общей структуры спроса. Популярность трехкомнатных квартир значительно ниже: 14% и 17% соответственно. В регионах безоговорочно лидируют однокомнатное жилье – 59%, двухкомнатное на уровне столиц – 34%, и только 6,5% съемщиков предпочитают трехкомнатное.

На рынке посуточной аренды квартир существует «горячее» и «холодное» время, однако в зависимости от географии показатели разные. В Москве самое активное время – осень с пиком в октябре, что может быть связано с возобновлением деловой активности и соответственно, командировок, после традиционного летнего затишья.

В Санкт-Петербурге «горячо» с мая по сентябрь, рекорды бьет июнь. Как раз на это время приходятся знаменитые белые ночи, а вместе с ними – наплыв туристов. Остальные месяцы в северной столице значительно менее активны. В регионах квартиры лучше всего сдаются в августе, относительно хорошо – в сентябре, октябре, декабре, а также апреле и мае.


Теги: Государство, общество и ИТ